本人从事二手房多年，有丰富的二手房经验，我认为买二手房，主要有以下细节，需要注意！

1、买二手房时，特别是装修房，重点看厨房，厕所，有没有漏水！

2、买二手房，要落实房产证上的性质，是出让地，还是划拨地，还是其它性质！还有就是房产证，上面的具体面积，一定要落实清楚，毕竟一个平方，相差一两万！

3、买二手精装房，要留意房子，是不是有人住家！如果没有人住，要留意，是不是炒房客的房子！

4、签买卖合同时，要留意合同条款，1、合同金额2、付款方式3、交房日期4、违约责任5、备注事项！

5、中介费用，不要一次性给完，做一个环节，给一个环节的费用！

总结：买二手房，只要注意以上5点，基本上买二手房，就没有问题！希望对你有所帮助！

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