什么是房产税(什么是房产税？我买房的时候怎么没听说)

您好！

题主买房时没听说，很正常。房产税目前处于试点阶段，并没有真正普及——绝大部分地区，还没有房产税。

简单介绍一下房产税，不发表任何个人意见。

顾名思义，房产税就是针对老百姓名下房产征税。根据专家们的意见，主要起到三个作用：

• 打击炒房者，抑制高房价。这个理由的重要依据之一是，导致现在高房价的原因，是因为房价是被“炒”起来的。所以，房产税的征收，有利于遏制“只炒不卖”现象的发生。炒房遏制了，房价就下来了。
• 调节贫富差距。房子依然是目前老百姓最重要的财产构成。房子面积大的、房子多的，应该属于更有钱的人。向他们多征税，理论上，可以起到调节贫富差距的作用。
• 增加地方财政收入，有利于地方经济发展。增加一项税收，必定会增加地方财政收入。地方财政收入多了，就有利于地方经济发展。

但是，即便有这些理想的目标，但是真正要全面铺开，需要解决的问题依然很多，随便举几个例子：

• 向谁征收的问题。这是个大问题。例如，如果只有唯一住房的家庭，征不征？如果不征，房子是个几百平米的大别墅，要不要征？又如，名下有三套房，全是30来平米的小房子，加一块还不到100平，要不要征？所以，现在专家们也有不同意见：有的建议用面积证；有的建议多套征；有的建议首套不征；有的建议……
• 税率标准的问题。这是老百姓最关心的问题，毕竟要真金白银的出钱了。一旦要开始征了，计税依据和税率标准是什么？是整套房计税、还是超标部分计税？是采取统一税率、还是阶梯差额税率？这些问题，似乎也在专家们慎重考虑的过程之中。

所以，先通过试点来做一些尝试，包括上海、重庆等地区，去发现其中存在的问题，再逐步完善，待成熟之时，正式推出。

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