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巴黎是法国政治、经济、文化、商业中心,是世界五大国际大都市之一，拉德芳斯则是巴黎都会区首要中心商务区。拉德芳斯是在上世纪50年代政府有意识推广下建设而成，其目的是为缓解巴黎高密度压力。

一、拉德芳斯商务区起源

在法国政府有意识推进城市副中心建设的背景下建设而成，也是“二战”后（上世纪50年代）巴黎最重要的新兴都会建设杰作。如今，已是欧洲最具影响力的CBD。

1．早期计划：政府主导的规划设计

拉德芳斯发展与巴黎历史主轴线诞生紧密相连，自东向西串联卢浮宫—协和广场—凯旋门—新凯旋门。

2．实施保障：合理有效的开发机制

法国历史具有较强中央集权意识，政府在规划和建设中处主导地位。为缓解巴黎中心区压力，法国政府制定《巴黎地区国土开发与空间组织总体计划》（PADOG计划），拉德芳斯被纳入该计划中。

二、 丰富的建筑历史

拉德芳斯巴黎带来浓烈的现代气息，新工业科技中心和大拱门的建立，充分体现出现代建筑特点。

1．50年代至60年代，第一代高层建筑

第一代高层建筑是展示法国战后复兴的未来主义窗口。

2．60年代末70年代初，第二代高层建筑

这一时期，住房与设备部放松拉德芳斯对建筑高度的限制，第二代大楼开始兴建。

3．70年代末80年代初，第三代高层建筑

第三代大楼开始注重人性化设计，外观更高挑，确保个人独立办公区和自然采光。代表作——新凯旋门,既展示古典建筑的艺术，又具有现代化办公功能。

图1 第三代建筑代表—新凯旋门

4．80年代末90年代初，第四代高层建筑

第四代建筑特点：

1. 注重设计与生态环境的融合；

2. 注重造型美观变化；

3. 注重办公空间直接采光；

4. 减少外墙面反光材料，更追求经济舒适。

图2 第四代建筑代表—Pacific大厦

21世纪，高层建筑愈加趋向于不规则、不对称和曲线型外观。

图3 当代建筑代表—EDF大厦

5．2006年更新计划

2006年，法国政府通过《拉德芳斯更新计划》，计划包括办公、住宅、公共交通、机构重组四个方面。

三、经济的演变及发展

拉德芳斯创建后，经历快速增长和经济危机时期，一直保存强化它的特性，能源、石油工业、信息技术、商务服务和金融业等领域。

1．60年代至70年代初，快速增长时期

主导法国乃至世界经济龙头企业总部大规模入驻拉德芳斯，同时信息技术以及保险、咨询、金融等商务服务业在此阶段也高速发展，商务办公空间需求激增。

2．70年代末至80年代初，经济危机时期

法国经济进入缓慢增速阶段，商务办公空间需求下降，直至1978年，政府开始通过政策促进拉德芳斯建设复苏，才开始进入经济重振时期。

3．80年代至90年代初，经济重振时代

十年发展重振，法国政府复苏措施取得显著成效。

20世纪80年代末，大量金融机构入驻拉德芳斯。至2000年，金融占据主导地位，高技术服务业成为另一重要支柱产业。

如今，拉德芳斯区已经成为法国跨国公司总部、金融和信息传播中心。

四、经验及启示

拉德芳斯独特的规划理念以及成功的运作机制为世界各地CBD建设提供了可资借鉴的经验。

1．便捷的立体化交通

结合所有城市运输公交交通枢纽，包括RER、有轨电车、公交车和环线等，并首创“人车分离”原则，形成高架交通和地下交通三维一体的交通系统。

2．合理有效的开发机制

设立EPAD，贯彻执行政府对拉德芳斯发展规划，成功协调拉德芳斯同属多个行政单位问题。至2006年，专注土地整治工作，新成立EPGD机构让民众、社团和工会更多地参与到拉德芳斯治理中。

3．对周边地区的有效带动

发达的交通网络及经济实力，带动周边市镇发展，为周边市镇提供大量就业岗位。

五、结论

如今，拉德芳斯是巴黎西部现代化城市景观地区、巴黎郊区最繁忙的交通枢纽中心及法兰西岛最主要商业中心，也是欧洲最具影响力的CBD。

当前，拉德芳斯面临着：自然资源枯竭、生态环境恶化、廉价能源获取、日益增长的交通运输需求，以及对低收入及中等收入群体的排斥问题。对于拉德芳斯管理者来说，如何寻找有效途径，让当地民众、社团和工会充分参与到地区发展和治理中，也是管理者面临的重要挑战之一。